定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
八里區仁愛路21號11樓(15)鶴馨居
拍賣公告
-
士林法院
112司執高81478 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/08/21 14:30 -
執行狀態
拍定784萬
@21.87萬
-
拍賣底價
758萬 -
保證金
152萬 -
建物面積
全部35.84坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.23坪 -
土地漲價
無 0萬
758萬起！十三行公園3房車│近61快速公路
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
84年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
35.84坪
11樓建物
22.97坪
陽台
2.45坪
公設
5.34坪
機械車位
5.08坪
-
抵押債權
-
合作金庫
640萬
-
沈OO
300萬
-
郭OO
100萬
-
-
查封登記
和潤企業112/10/12
公告現值
113年53,100/m 2
土地公告現值: 918,099元
土地拍賣底價: 4,520,000元
土地漲價總數額: -3,601,901元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件113年1月25日現場履勘，由債務人自住使用，無出租或出借他人，有機械停車位B1-A022號(須另繳管理費)。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/08/21 點交 / 拍定 784*4
758萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/01
住宅大樓
八里區仁愛路39號4樓(15)鶴馨居
800萬
35.84坪
30.76坪
23.41萬
80萬
5.08坪
28年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標八里區仁愛路21號11樓(15)鶴馨居
