定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
淡水區新市三路一段90號13樓(26)宏盛水悅
拍賣公告
-
士林法院
113司執速14885 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/10/08 14:30 -
執行狀態
拍定1331萬
@24.68萬
-
拍賣底價
1123萬 -
保證金
225萬 -
建物面積
全部53.94坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.14坪 -
土地漲價
無 0萬
1,123萬起！淡海新市鎮│海洋大學輕軌3房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
108年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
53.94坪
13樓建物
26.83坪
陽台
3.50坪
雨遮
1.09坪
公設
14.95坪
B1停車位
7.57坪
-
抵押債權
-
台中銀行
1143萬
-
-
查封登記
台中銀行113/02/17
公告現值
113年76,300/m 2
土地公告現值: 2,053,233元
土地拍賣底價: 2,500,000元
土地漲價總數額: -446,767元
查封筆錄
《清償借款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，物業秘書稱債務人未居住，無出租，停車位C棟編號B1-888，建物及車位均有積欠管理費。淡水分局113年5月16日調查現況，為債務人及其家屬自用。拍定後點交。另有屏東地檢署辦理《禁止處分》登記。 |
拍賣履歷
1拍
113/09/10 點交 / 流標
1403萬
2拍
113/10/08 點交 / 拍定 1331*4
1123萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/06
住宅大樓
淡水區新市三路一段100號14樓(26)宏盛水悅
1430萬
54.07坪
46.50坪
27.96萬
130萬
7.57坪
5年
有
113/03
住宅大樓
淡水區新市三路一段118號18樓(法拍.3拍.點交)宏盛水悅
1301萬
53.94(含車)坪
53.94坪
24.12萬
0萬
7.57坪
5年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標淡水區新市三路一段90號13樓(26)宏盛水悅
