定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
樹林區學成路718號6樓(15)心六藝
拍賣公告
-
新北法院
113司執梅71107 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/10/21 14:30 -
執行狀態
拍定2860萬
@41.68萬
-
拍賣底價
2720萬 -
保證金
544萬 -
建物面積
全部68.61坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 9.89坪 -
土地漲價
無 0萬
2,720萬起！公園綠景3房車│享受鮮氧│桃子腳學區
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
98年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
68.61坪
6樓建物
35.46坪
陽台
4.22坪
雨遮
2.52坪
公設
16.40坪
B2平面車位
10.01坪
-
抵押債權
-
華南銀行
1419萬
-
-
查封登記
李OO111/05/10
公告現值
113年113,000/m 2
土地公告現值: 3,693,970元
土地拍賣底價: 18,200,000元
土地漲價總數額: -14,506,030元
查封筆錄
《損害賠償》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件113年5月20日查封時，由債務人自住，平面車位編號B2-300。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/09/23 點交 / 流標
3400萬
2拍
113/10/21 點交 / 拍定 2860
2720萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/04
住宅大樓
樹林區學成路750號11樓(15)心六藝
2908萬
68.04(其他增建)坪
58.03坪
47.01萬
180萬
10.01坪
15年
有
113/05
住宅大樓
樹林區學成路772號14樓(15)心六藝
1410萬
28.83坪
25.57坪
51.23萬
100萬
3.26坪
15年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標樹林區學成路718號6樓(15)心六藝
