定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
八里區賢一街69號(4層樓)家麗堡
拍賣公告
-
台灣金服
114士金職二字198 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
114/11/05 10:30 -
執行狀態
拍定1488萬
@20.94萬
-
拍賣底價
1440萬 -
保證金
288萬 -
建物面積
全部71.07坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 30.30坪 -
土地漲價
無 0萬
1,440萬起！八里左岸享受慢活│三代同堂0公設5房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
96年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
-
抵押債權
-
新光銀行
1560萬
-
中租迪和
300萬
-
楊OO
150萬
-
陳OO
700萬
-
-
查封登記
陳OO112/04/13
公告現值
114年49,000/m 2
土地公告現值: 4,907,840元
土地拍賣底價: 10,880,000元
土地漲價總數額: -5,972,160元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件114年4月16日查封時，債務人兒子稱目前為其單獨居住，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/08/28 點交 / 流標
1856萬
1拍
114/09/24 點交 / 流標
2250萬
2拍
114/10/15 點交 / 流標
1800萬
3拍
114/11/05 點交 / 拍定 1488
1440萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/03
透天住宅
八里區賢一街73號(4層樓)家麗堡
1875萬
70.13坪
70.13坪
26.74萬
0萬
0坪
18年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
15.75坪
2樓建物
12.72坪
3樓建物
13.05坪
4樓建物
10.78坪
2
陽台
8.27坪
雨遮
1.35坪
屋頂突出物
9.15坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標八里區賢一街69號(4層樓)家麗堡
