定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
中山區民生東路三段88巷12號6樓-3(15)興安國宅-北區
拍賣公告
-
台灣金服
113北金職七字79 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/10/02 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2311.2萬 -
保證金
462.3萬 -
建物面積
全部31.22坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.36坪 -
土地漲價
無 0萬
2,311萬起！千坪中庭花園│雙捷3房車│保證交屋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
75年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
31.22坪
6樓-3建物
21.75坪
陽台
1.81坪
花台
0.24坪
公設
7.42坪
-
抵押債權
-
板橋區農會
780萬
-
板橋區農會
90萬
-
新光銀行
180萬
-
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查封登記
杜OO112/07/17
公告現值
113年476,708/m 2
土地公告現值: 10,020,402元
土地拍賣底價: 17,352,000元
土地漲價總數額: -7,331,598元
查封筆錄
《返還買賣價金》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，第三人黃○彥稱現由其使用，已斷電有水。第三人黃○彥係以借名登記物所有人之意思及自主占有之意思，主張其有權占有，並非對於無權占有不爭執，拍定後不點交。車位沒固定，兩年抽籤一次，債務人無使用車位。★筆錄繁多，請參閱“法院拍賣公告”。 |
拍賣履歷
1拍
113/08/28 不點交 / 流標
2889萬
2拍
113/10/02 不點交 / 待標中
2311.2萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/03
住宅大樓
中山區復興北路232號5樓之2(15)興安國宅-北區
3150萬
34.67(車位抽籤)坪
34.67坪
90.86萬
0萬
0坪
38年
有
113/06
住宅大樓
中山區遼寧街211號2樓之4(15)興安國宅-南區
2560萬
25.62坪
25.62坪
99.92萬
0萬
0坪
38年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中山區民生東路三段88巷12號6樓-3(15)興安國宅-北區
