定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
文山區和平東路四段65巷27弄6-1號(3層樓)名門翠堤
拍賣公告
-
台北法院
112司執火207200 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/10/03 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
3760萬 -
保證金
752萬 -
建物面積
全部93.43坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 51.43坪 -
土地漲價
無 0萬
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
70年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
土地銀行
2400萬
-
土地銀行
420萬
-
土地銀行
780萬
-
-
查封登記
土地銀行112/12/15
公告現值
113年106,000/m 2
土地公告現值: 18,020,000元
土地拍賣底價: 32,000,000元
土地漲價總數額: -13,980,000元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件由債務人自住，停車位目前出租予社區其他住戶停放車輛。除停車位不點交外，其餘點交。臺南地檢署辦理禁止處分登記。 |
拍賣履歷
1拍
113/09/12 點交 / 流標
4700萬
2拍
113/10/03 點交 / 待標中
3760萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/03
透天住宅
文山區和平東路四段101巷8弄6號(2層樓)名門翠堤
3350萬
62.71(其他增建)坪
62.71坪
53.42萬
0萬
0坪
42年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
15.21坪
2樓建物
19.08坪
3樓建物
19.08坪
防空避難室
4.87坪
1樓停車位
3.87坪
地下層
6.89坪
2
陽台
9.81坪
平台
8.74坪
停車場
0.67坪
屋頂突出物
5.21坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標文山區和平東路四段65巷27弄6-1號(3層樓)名門翠堤
