定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
大同區重慶北路三段25巷11弄9號3樓(4)
拍賣公告
-
士林法院
113司執好24220 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
113/09/26 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1289萬 -
保證金
258萬 -
建物面積
全部23.42坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.03坪 -
土地漲價
無 0萬
1,289萬起！大橋頭捷運4分鐘│蘭州市場3房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
66年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
23.42坪
3樓建物
20.62坪
陽台
2.80坪
-
抵押債權
-
中和區農會
1176萬
-
許OO
600萬
-
洪OO
240萬
-
-
查封登記
中和區農會113/03/19
公告現值
113年217,000/m 2
土地公告現值: 5,040,910元
土地拍賣底價: 11,600,000元
土地漲價總數額: -6,559,090元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，第三人鄭○宏基於租賃關係使用中，租期112年3月1日至115年2月28日止，月租金1萬元，提出租約為證。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/09/26 不點交 / 待標中
1289萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/02
公寓
大同區重慶北路三段25巷11弄13號1樓(4)
1458萬
23.20坪
23.20坪
62.84萬
0萬
0坪
47年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標大同區重慶北路三段25巷11弄9號3樓(4)
