定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住辦大樓
大安區大安路一段145號2樓(12)仁愛大廈
拍賣公告
-
台北法院
112司執妙48529 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
115/03/18 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
4812.1萬 -
保證金
963萬 -
建物面積
全部58.32坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.73坪 -
土地漲價
無 0萬
4,812萬起！仁愛圓環住店辦┃無虛坪高坪效可營登
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
61年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
58.32坪
2樓建物
49.89坪
陽台
8.43坪
-
抵押債權
-
台新銀行
2489萬
-
台新銀行
2432萬
-
高OO
1500萬
-
-
查封登記
邱OO112/05/03
公告現值
114年1,121,200/m 2
土地公告現值: 23,296,217元
土地拍賣底價: 47,628,000元
土地漲價總數額: -24,331,783元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件由債務人自行使用，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/05/14 點交 / 流標
7511萬
2拍
114/06/18 點交 / 停拍 延緩執行
6010.6萬
2拍
114/10/15 點交 / 流標
6010.6萬
3拍
114/11/12 點交 / 停拍 延緩執行
4812.1萬
3拍
115/03/18 點交 / 待標中
4812.1萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/05
住宅大樓
大安區大安路一段145號11樓(12)仁愛大廈
6038萬
58.32坪
58.32坪
103.53萬
0萬
0坪
52年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標大安區大安路一段145號2樓(12)仁愛大廈
