定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
板橋區民生路三段8號29樓-2(31)昇陽文化廳
拍賣公告
-
新北法院
113司執竹10946 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/10/15 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2250萬 -
保證金
450萬 -
建物面積
全部25.04坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 1.13坪 -
土地漲價
無 0萬
1,800萬起！雙捷超優2房│地段．交通造就稀有性
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
89年 / SRC鋼骨 -
主要用途
住家用 -
建物面積
25.04坪
29樓-2建物
16.89坪
陽台
2.62坪
雨遮
0.22坪
公設
5.31坪
-
抵押債權
-
王道銀行
1630萬
-
陳OO
500萬
-
陳OO
200萬
-
-
查封登記
蔡OO113/01/19
公告現值
113年281,501/m 2
土地公告現值: 1,055,629元
土地拍賣底價: 17,515,000元
土地漲價總數額: -16,459,371元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件113年3月18日查封時，債務人稱自住，沒出租，無車位，拍定後點交。債權人所提現場照片，客廳電視牆牆角有些許漏水。 |
拍賣履歷
1拍
113/10/15 點交 / 待標中
2250萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/10
住宅大樓
板橋區民生路三段8號16樓-3(31)昇陽文化廳
2000萬
25.04(陽台外推)坪
25.04坪
79.87萬
0萬
0坪
23年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標板橋區民生路三段8號29樓-2(31)昇陽文化廳
