定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
內湖區環山路三段16-1號3樓-1(7)儷湖山水-2標
拍賣公告
-
士林法院
113司執秋16585二 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/09/26 10:30 -
執行狀態
停拍 改期
-
拍賣底價
3002萬 -
保證金
601萬 -
建物面積
全部40.44坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.47坪 -
土地漲價
無 0萬
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
91年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
40.44坪
3樓-1建物
14.53坪
陽台
3.75坪
公設
11.46坪
B3停車位
10.70坪
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抵押債權
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彰化銀行
2327萬
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第一租賃
19633萬
-
劉OO
2400萬
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查封登記
第一租賃113/02/23
公告現值
113年245,000/m 2
土地公告現值: 6,046,600元
土地拍賣底價: 21,490,000元
土地漲價總數額: -15,443,400元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件查封時，現為空屋無人使用；停車位B3-3號，亦無人使用。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/09/26 點交 / 停拍 改期
3002萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標內湖區環山路三段16-1號3樓-1(7)儷湖山水-2標
