定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
淡水區民生路117巷33-2號3樓(7)
拍賣公告
-
士林法院
113司執簡21283 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/10/07 14:30 -
執行狀態
停拍 條件待調查
-
拍賣底價
1435萬 -
保證金
287萬 -
建物面積
全部38.89坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.89坪 -
土地漲價
無 0萬
1,148萬起！竹圍捷運3房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
84年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
38.89坪
3樓建物
25.75坪
陽台
4.95坪
花台
1.24坪
公設
6.95坪
-
抵押債權
-
匯豐銀行
480萬
-
郭OO
120萬
-
-
查封登記
匯豐銀行113/03/18
公告現值
113年111,000/m 2
土地公告現值: 2,527,470元
土地拍賣底價: 11,410,000元
土地漲價總數額: -8,882,530元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人稱為其居住使用，拍定後點交。客廳及廚房屋頂上方因地震而有裂痕情形。 |
拍賣履歷
1拍
113/10/07 點交 / 停拍 條件待調查
1435萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/06
住宅大樓
淡水區民生路117巷42之2號7樓之1(7)
1530萬
45.30坪
32.63坪
42.6萬
140萬
12.67坪
30年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標淡水區民生路117巷33-2號3樓(7)
