定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
南港區福德街387號1樓(18)南港國宅
拍賣公告
-
士林法院
113司執簡21284 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/10/07 14:30 -
執行狀態
拍定2178萬
@56.05萬
-
拍賣底價
2169萬 -
保證金
434萬 -
建物面積
全部38.86坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.40坪 -
土地漲價
無 0萬
2,169萬起！北市國宅熱賣王│幸福社區3房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
87年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
38.86坪
1樓建物
21.33坪
陽台
2.39坪
公設含車位
15.14坪
-
抵押債權
-
台灣銀行
1269萬
-
台灣銀行
600萬
-
-
查封登記
台灣銀行113/03/12
公告現值
113年229,000/m 2
土地公告現值: 4,843,350元
土地拍賣底價: 17,300,000元
土地漲價總數額: -12,456,650元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件113年5月29日查封時，債務人稱房屋由其及女兒居住，未出租出借他人，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/10/07 點交 / 拍定 2178
2169萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/04
住宅大樓
南港區福德街409號3樓(18)南港國宅
2540萬
39.73坪
39.73坪
63.93萬
0萬
0坪
25年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標南港區福德街387號1樓(18)南港國宅
