定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
桃園區莊敬路一段182號5樓(14)中悅知音花園廣場-1標
拍賣公告
-
桃園法院
111司執冬10222一 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/10/02 10:30 -
執行狀態
停拍 颱風
-
拍賣底價
3200萬 -
保證金
640萬 -
建物面積
全部130.79坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 25.52坪 -
土地漲價
無 0萬
3,200萬起！藝文特區豪邸│捷運綠線4房3車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
95年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
130.79坪
5樓建物
70.23坪
陽台
5.02坪
公設
26.30坪
3個停車位
29.24坪
-
抵押債權
-
鄧OO
2520萬
-
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查封登記
金達豐建設(股)111/01/26
公告現值
113年108,061/m 2
土地公告現值: 9,116,026元
土地拍賣底價: 20,000,000元
土地漲價總數額: -10,883,974元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，係法定代理人及其家人自住使用，管理費每月9,622元。113年8月13日員警訪查現況，在場人魏○娟陳報其與債務人簽立租約，租期112年6月15日至120年6月14日，因其與債務人間曾有股東及債務關係，債務人以承租方式償還借款至租期屆滿。另於地下室有停車位61、62、63號，惟騰本並未載明。租約係查封後簽立，拍定後點交。 |
拍賣履歷
2拍
112/06/07 點交 / 停拍 內容變更
3200萬
2拍
113/10/02 點交 / 停拍 颱風
3200萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/02
住宅大樓
桃園區莊敬路一段186號9樓(14)中悅知音花園廣場
3958萬
132.51(3車位)坪
83.76坪
40.09萬
600萬
48.75坪
18年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標桃園區莊敬路一段182號5樓(14)中悅知音花園廣場-1標
