定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
大安區泰順街54巷21-7號4樓(4)
拍賣公告
-
台北法院
112司執荒83659 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/12/10 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2141.8萬 -
保證金
429萬 -
建物面積
全部47.73坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 10.74坪 -
土地漲價
無 0萬
2,142萬起！捷運4分鐘│師大美寓4+5樓｜優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
60年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
47.73坪
4樓建物
24.99坪
陽台
4.17坪
頂樓增建
18.57坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
林OO112/07/25
公告現值
113年421,000/m 2
土地公告現值: 14,945,500元
土地拍賣底價: 21,010,000元
土地漲價總數額: -6,064,500元
查封筆錄
《分割遺產》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件4樓為3房1廳1廚1衛浴及1前陽台，屋內堆滿雜物；4樓有內梯通往頂樓增建(即5樓)，5樓有4房、1衛浴及前後陽台，亦堆滿雜物。現由債務人占有使用，拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
113/11/05 點交 / 流標
2677萬
2拍
113/12/10 點交 / 待標中
2141.8萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/06
公寓
大安區泰順街44巷2號4樓之2(5)
2650萬
33.39坪
33.39坪
79.37萬
0萬
0坪
43年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標大安區泰順街54巷21-7號4樓(4)
