定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
公寓
大安區泰順街54巷21-7號4樓(4)
拍賣公告
台北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
待標中
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
2,677萬起!捷運4分鐘│師大美寓4+5樓|優先權
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
47.73坪
4樓建物
24.99坪
陽台
4.17坪
頂樓增建
18.57坪
抵押債權
無抵押額
萬
查封登記
公告現值
113年421,000/m 2
土地公告現值: 14,945,500元
土地拍賣底價: 26,260,000元
土地漲價總數額: -11,314,500元
查封筆錄
《分割遺產》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件4樓為3房1廳1廚1衛浴及1前陽台,屋內堆滿雜物;4樓有內梯通往頂樓增建(即5樓),5樓有4房、1衛浴及前後陽台,亦堆滿雜物。現由債務人占有使用,拍定後點交。§除買受人為共有人外,共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
113/11/05 點交 / 待標中
2677萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標大安區泰順街54巷21-7號4樓(4)