定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
蘆洲區得勝街76號2樓(12)茂楷得勝
拍賣公告
-
新北法院
113司執協54621 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/10/15 09:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
2245.95萬 -
保證金
450萬 -
建物面積
全部48.27坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.04坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
110年 / RC鋼筋 -
主要用途
一般事務所 -
建物面積
48.27坪
2樓建物
25.62坪
陽台
2.61坪
雨遮
1.46坪
公設
13.56坪
B2停車位
5.02坪
-
抵押債權
-
聯邦銀行
2025萬
-
王OO
300萬
-
陳OO
450萬
-
-
查封登記
王OO113/04/12
公告現值
113年189,686/m 2
土地公告現值: 3,753,933元
土地拍賣底價: 17,180,000元
土地漲價總數額: -13,426,067元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件為債務人自住，拍定後點交。停車位編號B2-04。 |
拍賣履歷
1拍
113/10/15 點交 / 流標
2245.95萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/11
住宅大樓
蘆洲區得勝街76號2樓(12)茂楷得勝
2258萬
48.27坪
43.25坪
48.97萬
140萬
5.02坪
1年
有
113/06
住宅大樓
蘆洲區三民路52-1號3樓(法拍.2拍.不點交)久保麗
2026萬
44.80坪
33.80坪
53.43萬
220萬
11.00坪
22年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標蘆洲區得勝街76號2樓(12)茂楷得勝
