定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
蘆洲區得勝街76號2樓(12)茂楷得勝
拍賣公告
新北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
待標中
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
2,246萬起!最繁華街區3房車│送露台│捷運6分鐘
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
48.27坪
2樓建物
25.62坪
陽台
2.61坪
雨遮
1.46坪
公設
13.56坪
B2停車位
5.02坪
抵押債權
聯邦銀行
2025萬
王OO
300萬
陳OO
450萬
查封登記
公告現值
113年189,686/m 2
土地公告現值: 3,753,933元
土地拍賣底價: 17,180,000元
土地漲價總數額: -13,426,067元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件為債務人自住,拍定後點交。停車位編號B2-04。 |
拍賣履歷
1拍
113/10/15 點交 / 待標中
2245.95萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標蘆洲區得勝街76號2樓(12)茂楷得勝