定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住辦大樓
中正區羅斯福路四段68號15樓-6(15)戀戀台大-2標
拍賣公告
-
台北法院
113司執天22528二 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/10/15 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
5587萬 -
保證金
1118萬 -
建物面積
全部47.42坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.07坪 -
土地漲價
無 0萬
4,469萬起！台大景觀住辦3房│捷運共構│優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
94年 / RC鋼筋 -
主要用途
一般零售業 -
建物面積
47.42坪
15樓-6建物
29.06坪
陽台
2.86坪
公設
15.50坪
-
抵押債權
-
瑞興銀行
4200萬
-
-
查封登記
涂OO113/02/16
公告現值
113年948,637/m 2
土地公告現值: 12,442,018元
土地拍賣底價: 45,560,000元
土地漲價總數額: -33,117,982元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件據共有人吳○忠稱為空屋，無車位，管理費1坪80元，之5、之6原為一戶，後改為兩戶，均有獨立出入口。另稱有陽台外推之情形，本件未就陽台外推部分為測量，請應買人注意，拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
113/10/15 點交 / 待標中
5587萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/06
住辦大樓
中正區羅斯福路四段68號15樓-7(15)戀戀台大
3700萬
33.41坪
33.41坪
110.75萬
0萬
0坪
19年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中正區羅斯福路四段68號15樓-6(15)戀戀台大-2標
