定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
桃園區中華路50-2號13樓(24)國泰賦都-1標
拍賣公告
-
桃園法院
112司執宙20422一 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/12/04 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2430萬 -
保證金
486萬 -
建物面積
全部49.77坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.61坪 -
土地漲價
無 0萬
1,945萬起！超優地段│知名建商桃車3鐵3房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
107年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
49.77坪
13樓建物
23.71坪
陽台
3.14坪
雨遮
0.71坪
公設
12.07坪
B2停車位
10.14坪
-
抵押債權
-
合作金庫
1600萬
-
-
查封登記
劉OO112/03/06
公告現值
113年151,394/m 2
土地公告現值: 2,304,217元
土地拍賣底價: 8,500,000元
土地漲價總數額: -6,195,783元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，現由債務人及家屬自住使用，平面車位編號B2-311，管理費每月2,850元。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/10/16 點交 / 停拍
2430萬
1拍
113/12/04 點交 / 待標中
2430萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/06
住宅大樓
桃園區中華路50-6號15樓(24)國泰賦都
1760萬
40.15坪
30.01坪
52.98萬
170萬
10.14坪
6年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標桃園區中華路50-2號13樓(24)國泰賦都-1標
