定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
三峽區學勤路182-6號19樓(19)遠雄大學劍橋
拍賣公告
新北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
待標中
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
2,280萬起!北大特區海洋公園3房車
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
63.42坪
19樓建物
31.65坪
陽台
3.39坪
公設
15.58坪
停車位
12.80坪
抵押債權
陽信銀行
444萬
陽信銀行
1104萬
中租迪和
720萬
查封登記
公告現值
113年180,000/m 2
土地公告現值: 3,434,400元
土地拍賣底價: 8,500,000元
土地漲價總數額: -5,065,600元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件由債務人及家屬自住,拍定後點交。停車位編號154。 |
拍賣履歷
1拍
113/11/12 點交 / 待標中
2850萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三峽區學勤路182-6號19樓(19)遠雄大學劍橋