定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
文山區木新路二段238號2樓(7)謙閱
拍賣公告
-
台北法院
113司執獲16738 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/12/17 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2026萬 -
保證金
406萬 -
建物面積
全部46.64坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 9.98坪 -
土地漲價
無 0萬
2,026萬起！景中精緻2房車│舒適的生活環境
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
104年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
46.64坪
2樓建物
20.98坪
陽台
2.31坪
公設
14.55坪
停車位
8.80坪
-
抵押債權
-
台新銀行
1548萬
-
台新銀行
108萬
-
-
查封登記
高OO113/02/27
公告現值
113年291,459/m 2
土地公告現值: 9,789,711元
土地拍賣底價: 15,370,000元
土地漲價總數額: -5,580,289元
查封筆錄
《夫妻剩餘財產差額》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現由債務人自住使用，無出租予他人，配賦機械停車位編號4號。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/11/12 點交 / 流標
2530萬
2拍
113/12/17 點交 / 待標中
2026萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/11
住宅大樓
文山區木新路二段238號7樓(7)謙閱
2508萬
46.64坪
37.84坪
61.79萬
170萬
8.80坪
9年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標文山區木新路二段238號2樓(7)謙閱
