定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
中和區德光路151號8樓(13)大順名門
拍賣公告
-
新北法院
113司執天13413 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/12/12 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2651萬 -
保證金
531萬 -
建物面積
全部58.73坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.83坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
83年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
58.73坪
8樓建物
33.23坪
陽台
4.06坪
花台
1.28坪
雨遮
1.38坪
公設
6.68坪
B1停車位
12.10坪
-
抵押債權
-
永豐銀行
780萬
-
星展銀行
1300萬
-
花旗銀行
450萬
-
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查封登記
福懋興業(股)113/02/01
公告現值
113年162,425/m 2
土地公告現值: 4,205,183元
土地拍賣底價: 19,090,000元
土地漲價總數額: -14,884,817元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件據債務人表示雖無嚴重漏水，惟因大樓防水工程沒有做好，導致牆壁油漆會剝落，另稱有車位B1-34號，惟車位未於謄本中載明，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/11/14 點交 / 流標
3313萬
2拍
113/12/12 點交 / 待標中
2651萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/06
住宅大樓
中和區德光路129號10樓(13)大順名門
1400萬
28.08坪
28.08坪
49.86萬
0萬
0坪
29年
無
113/07
住宅大樓
中和區德光路36號11樓-4(15)綠大郡
2170萬
43.86坪
33.28坪
59.19萬
200萬
10.58坪
25年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中和區德光路151號8樓(13)大順名門
