定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
中山區建國北路二段99號8樓-2(14)喜來登
拍賣公告
-
台北法院
113司執獲94 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/12/17 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2482萬 -
保證金
497萬 -
建物面積
全部37.58坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.23坪 -
土地漲價
無 0萬
2,482萬起！榮星花園│雙捷3房│間間採光
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
73年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
37.58坪
8樓-2建物
26.65坪
陽台
4.73坪
公設
6.20坪
-
抵押債權
-
陽信銀行
1800萬
-
板信銀行
420萬
-
廖OO
600萬
-
鄭OO
230萬
-
-
查封登記
鄭OO113/02/07
公告現值
113年502,396/m 2
土地公告現值: 7,028,520元
土地拍賣底價: 22,850,000元
土地漲價總數額: -15,821,480元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件由債務人及家屬居住使用，無車位，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/11/12 點交 / 流標
3102萬
2拍
113/12/17 點交 / 待標中
2482萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/11
住宅大樓
中山區建國北路二段113號4樓(12) 時春詠園
3398萬
45.97坪
45.97坪
73.92萬
0萬
0坪
38年
無
112/04
住宅大樓
中山區建國北路二段99號5樓(14)喜來登
3150萬
43.16坪
43.16坪
72.98萬
0萬
0坪
38年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中山區建國北路二段99號8樓-2(14)喜來登
