定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
蘆洲區中山一路172號7樓(14)台北華府
拍賣公告
-
新北法院
113司執公5507 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/11/13 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1700萬 -
保證金
340萬 -
建物面積
全部34.19坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.81坪 -
土地漲價
無 0萬
1,700萬起！徐匯廣場│雙捷運3房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
89年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
34.19坪
7樓建物
23.07坪
陽台
5.09坪
公設
6.03坪
-
抵押債權
-
台新銀行
312萬
-
台新銀行
378萬
-
台新銀行
298萬
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澄鼎建設
300萬
-
-
查封登記
匯豐汽車(股)113/07/03
公告現值
113年153,355/m 2
土地公告現值: 1,933,807元
土地拍賣底價: 11,000,000元
土地漲價總數額: -9,066,193元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人稱房屋係自住，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/11/13 點交 / 待標中
1700萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/07
住宅大樓
蘆洲區中山二路33巷3號13樓(14)台北華府
1840萬
30.69坪
30.69坪
59.95萬
0萬
0坪
25年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標蘆洲區中山一路172號7樓(14)台北華府
