定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
土城區延吉街212號2樓(7)
拍賣公告
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台灣金服
113板金職九字344 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
114/09/03 10:30 -
執行狀態
拍定1050萬
@35.12萬
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拍賣底價
1024萬 -
保證金
204.8萬 -
建物面積
全部29.90坪 -
建物單價
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土地面積
持分 5.40坪 -
土地漲價
無 0萬
1,024萬起！未來廷寮捷運3房
謄本
抵押權
查封
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完工結構
84年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
29.90坪
2樓建物
25.47坪
陽台
0.63坪
公設
3.80坪
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抵押債權
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中和區農會
720萬
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融鎰數位科技
525萬
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劉OO
500萬
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查封登記
中和區農會112/08/25
公告現值
114年140,000/m 2
土地公告現值: 2,497,600元
土地拍賣底價: 8,320,000元
土地漲價總數額: -5,822,400元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件查封時，據佔用人稱其係原屋主，與債務人有糾紛而訴訟進行中，目前基於所簽立附買回權契約之租賃約定關係使用，每月租金18,000元承租。惟上開租約業經法院以執行命令除去，拍定後點交，如有其他依法不能點交之情事，法院得不點交。曾於104年12月13日因炊事不慎發生火災，無人傷亡，燃燒面積約3㎡。 |
拍賣履歷
1拍
113/10/30 不點交 / 流標
1600萬
2拍
113/11/20 不點交 / 流標
1280萬
3拍
113/12/11 不點交 / 停拍 聲請除租
1024萬
3拍
114/06/11 不點交 / 停拍 除去租賃
1024萬
3拍
114/09/03 點交 / 拍定 1050
1024萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標土城區延吉街212號2樓(7)
