定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
土城區延吉街212號2樓(7)
拍賣公告
台灣金服
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
流標
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
1,024萬起!未來捷運3房│廷寮站5分鐘
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
29.90坪
2樓建物
25.47坪
陽台
0.63坪
公設
3.80坪
抵押債權
中和區農會
720萬
融鎰數位科技
525萬
劉OO
500萬
查封登記
公告現值
113年130,000/m 2
土地公告現值: 2,319,200元
土地拍賣底價: 13,000,000元
土地漲價總數額: -10,680,800元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件查封時,據佔用人稱其係原屋主,與債務人有糾紛而訴訟進行中,目前基於所簽立附買回權契約中之租賃約定關係使用,以每月租金18,000元承租,拍定後不點交。曾於104年12月13日因炊事不慎發生火災,無人傷亡,燃燒面積約3平方公尺。 |
拍賣履歷
1拍
113/10/30 不點交 / 流標
1600萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標土城區延吉街212號2樓(7)