定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
板橋區華江一路522號10樓(17)聯上涵翠
拍賣公告
-
新北行執署
113新北執丙5 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/11/11 10:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
3461萬 -
保證金
693萬 -
建物面積
全部49.63坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.91坪 -
土地漲價
無 0萬
2,768萬起！江翠北重劃區5年新│雙捷時尚3房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
108年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
49.63坪
10樓建物
21.37坪
陽台
1.38坪
雨遮
2.78坪
公設
13.69坪
B1停車位
10.41坪
-
抵押債權
-
玉山銀行
1992萬
-
玉山銀行
600萬
-
-
查封登記
內政部警政署113/07/23
公告現值
113年272,000/m 2
土地公告現值: 7,115,520元
土地拍賣底價: 25,620,000元
土地漲價總數額: -18,504,480元
查封筆錄
《行政執行法》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，格局3房2衛1廳1陽台，當事人母親表示係自住使用，拍定後點交。停車位B1-221，車位自用。拍定人需另外繳納本件鑑定費用3,500元，本分署始得核發權利移轉證書。 |
拍賣履歷
1拍
113/11/11 點交 / 流標
3461萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/04
住宅大樓
板橋區華江一路506號3樓(17)聯上涵翠
3230萬
49.67坪
39.26坪
75.9萬
250萬
10.41坪
4年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標板橋區華江一路522號10樓(17)聯上涵翠
