定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
樹林區學林路196號(5層樓)大學官邸
拍賣公告
-
台灣金服
113板金職一字215 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/12/11 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
3036.8萬 -
保證金
607.4萬 -
建物面積
全部108.71坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 30.10坪 -
土地漲價
無 0萬
3,037萬起！北大桃子腳│森林公園5房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
95年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
第一銀行
2462萬
-
陳OO
450萬
-
蕭OO
400萬
-
蕭OO
400萬
-
-
查封登記
游OO112/03/28
公告現值
113年113,000/m 2
土地公告現值: 11,243,500元
土地拍賣底價: 15,888,000元
土地漲價總數額: -4,644,500元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，建物為透天厝，由債務人居住使用，無出租，停車位B1-196號，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/11/13 點交 / 流標
3796萬
2拍
113/12/11 點交 / 待標中
3036.8萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/05
透天住宅
樹林區學林路200號(5層樓)大學官邸
3150萬
93.04(含車位)坪
93.04坪
33.86萬
0萬
0坪
16年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
15.81坪
2樓建物
15.58坪
3樓建物
14.76坪
4樓建物
15.81坪
5樓建物
10.67坪
地下一層
17.92坪
2
陽台
4.15坪
雨遮
1.81坪
屋頂突出物
0.84坪
公設
11.36坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標樹林區學林路196號(5層樓)大學官邸
