定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
三重區三和路四段20巷26號9樓(17)太平洋花園廣場
拍賣公告
-
新北法院
113司執松117166 -
拍次條件
2拍 / 部分點交 -
拍賣時日
113/12/24 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1938.26萬 -
保證金
388萬 -
建物面積
全部32.54坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.09坪 -
土地漲價
無 0萬
1,240萬起！三重國小捷運3房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
87年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
32.54坪
9樓建物
23.25坪
陽台
2.43坪
花台
0.31坪
公設
6.55坪
-
抵押債權
-
台新銀行
816萬
-
-
查封登記
台新銀行113/08/08
公告現值
113年157,635/m 2
土地公告現值: 2,125,009元
土地拍賣底價: 11,362,600元
土地漲價總數額: -9,237,591元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件113年9月9日債務人陳報：格局3房，無車位，屋內有多處壁癌、油漆剝落情形。其中一房出租給陳○○，租期111年1月1日至114年12月31日，下大雨會滲水，有幾處牆壁鋼筋裸露，因屋況不佳，以低租金(每月2,000元)出租。第三人占有部分拍定後不點交；其餘部分按現況點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/11/26 部分點交 / 流標
2421.32萬
2拍
113/12/24 部分點交 / 待標中
1938.26萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/05
住宅大樓
三重區三和路四段20巷28號8樓(17)太平洋花園廣場
1725萬
38.90坪
32.53坪
49.34萬
120萬
6.37坪
26年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三重區三和路四段20巷26號9樓(17)太平洋花園廣場
