定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
三重區三和路四段20巷26號9樓(17)太平洋花園廣場
拍賣公告
-
台灣金服
114板金職四字362 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
115/01/14 10:30 -
執行狀態
拍定1569.9999萬
@48.25萬
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拍賣底價
1241.77萬 -
保證金
248.4萬 -
建物面積
全部32.54坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.09坪 -
土地漲價
無 0萬
1,242萬起！三重國小捷運3房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
87年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
32.54坪
9樓建物
23.25坪
陽台
2.43坪
花台
0.31坪
公設
6.55坪
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抵押債權
-
台新銀行
816萬
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查封登記
台新銀行114/07/22
公告現值
114年166,740/m 2
土地公告現值: 2,248,176元
土地拍賣底價: 7,281,700元
土地漲價總數額: -5,033,524元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件經債務人陳報，部分由債務人及家人共同居住，部分出租予第三人陳○莉，租期111年1月1日至118年12月31日，月租金2,000元；另房屋內有多處鋼筋外露、壁癌及漏水。因其租賃權業經法院114年12月11日執行命令除去，如拍賣程序前無人聲明異議或聲明異議經駁回確定即點交，否則不點交；其餘部分拍定後點交。 |
拍賣履歷
特拍
114/04/22 部分點交 / 流標
1243.17萬
1拍
114/12/10 部分點交 / 流標
1552.21萬
2拍
115/01/14 點交 / 拍定 1569.9999*7
1241.77萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/01
住宅大樓
三重區三和路四段20巷14號10樓(15)太平洋花園廣場
1650萬
32.30(陽台外推)坪
25.93坪
56.69萬
180萬
6.37坪
26年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標三重區三和路四段20巷26號9樓(17)太平洋花園廣場
