定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
三峽區大義路213號15樓-3(18)名軒萬寶隆
拍賣公告
台灣金服
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
待標中
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
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謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
55.07坪
15樓-3建物
27.57坪
陽台
2.78坪
公設
13.80坪
停車位
10.92坪
抵押債權
土地銀行
665萬
查封登記
公告現值
113年180,000/m 2
土地公告現值: 2,766,600元
土地拍賣底價: 11,344,000元
土地漲價總數額: -8,577,400元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件113年5月29日現場執行,現為債務人與其家人居住,拍定後點交。停車位編號132。 |
拍賣履歷
1拍
113/11/20 點交 / 流標
2280萬
2拍
113/12/11 點交 / 待標中
1824萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標三峽區大義路213號15樓-3(18)名軒萬寶隆