定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
鶯歌區尖山路156巷43號1樓(7)大觀園
拍賣公告
-
新北法院
113司執金93563 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
113/12/11 09:30 -
執行狀態
停拍 內容變更
-
拍賣底價
1050萬 -
保證金
210萬 -
建物面積
全部27.01坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.84坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
85年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
27.01坪
1樓建物
18.22坪
陽台
2.70坪
花台
0.23坪
公設
5.86坪
-
抵押債權
-
第一銀行
588萬
-
第一銀行
36萬
-
黃OO
400萬
-
-
查封登記
上海銀行113/05/10
公告現值
113年47,900/m 2
土地公告現值: 765,921元
土地拍賣底價: 7,500,000元
土地漲價總數額: -6,734,079元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件113年8月19日三峽分局表示，目前是債務人之妻及二個兒子居住，無增建及車位。拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/12/11 點交 / 停拍 內容變更
1050萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/05
住宅大樓
鶯歌區尖山路156巷67號7樓(7)大觀園
614萬
17.32坪
17.32坪
35.45萬
0萬
0坪
28年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標鶯歌區尖山路156巷43號1樓(7)大觀園
