定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住辦大樓
新莊區中央路714號18樓(27)中央星鑽
拍賣公告
-
台灣金服
113板金職一字370 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
113/12/18 10:30 -
執行狀態
拍定3000萬
@37.35萬
-
拍賣底價
2786.7萬 -
保證金
557.4萬 -
建物面積
全部80.33坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.59坪 -
土地漲價
無 0萬
2,787萬起！崗石基座鋼骨3房2車│捷運．宏匯廣場
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
107年 / SRC鋼骨 -
主要用途
辦公室 -
建物面積
80.33坪
18樓建物
27.52坪
陽台
2.59坪
雨遮
2.17坪
公設
17.44坪
2個車位
30.61坪
-
抵押債權
-
元大銀行
4440萬
-
-
查封登記
元大銀行113/05/02
公告現值
113年421,000/m 2
土地公告現值: 9,177,800元
土地拍賣底價: 19,644,000元
土地漲價總數額: -10,466,200元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件113年7月3日現場執行，社區總幹事稱現為空屋，如所述為事實，則拍定後點交。停車位編號23、24。 |
拍賣履歷
1拍
113/11/27 點交 / 流標
3483.2008萬
2拍
113/12/18 點交 / 拍定 3000*6
2786.7萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/05
住辦大樓
新莊區中央路714號20樓(27)中央星鑽
3188萬
63.96坪
49.72坪
59.29萬
240萬
14.24坪
6年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新莊區中央路714號18樓(27)中央星鑽
