定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
永和區文化路9巷16弄40號5樓(5)
拍賣公告
-
新北法院
113司執辰27715 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/02/12 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2093萬 -
保證金
419萬 -
建物面積
全部51.15坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 9.53坪 -
土地漲價
無 0萬
1,675萬起！捷運3分鐘│頂溪頂加美寓│保證交屋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
71年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
51.15坪
5樓建物
31.98坪
陽台
2.99坪
頂樓增建
16.18坪
-
抵押債權
-
台灣企銀
540萬
-
台灣企銀
990萬
-
-
查封登記
精技電腦(股)113/02/22
公告現值
113年192,000/m 2
土地公告現值: 6,046,080元
土地拍賣底價: 11,120,000元
土地漲價總數額: -5,073,920元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，5樓由債務人與家人同住；頂樓增建由大姐獨自居住，5樓及頂樓無內梯相通。5樓拍定後應予點交，頂樓有第三人居住，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
113/12/25 點交 / 流標
2616萬
2拍
114/02/12 點交 / 待標中
2093萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/06
公寓
永和區文化路9巷16弄38號2樓(5)
1300萬
28.59坪
28.59坪
45.47萬
0萬
0坪
42年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標永和區文化路9巷16弄40號5樓(5)
