定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
中山區樂群二路282號7樓-1(10)直木賞
拍賣公告
-
台灣金服
113北金職九字145 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/01/15 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
5224.8萬 -
保證金
1045萬 -
建物面積
全部67.54坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 21.00坪 -
土地漲價
無 0萬
4,180萬起！富人生活地盤│稀有雙併捷運3房2車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
89年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
67.54坪
7樓-1建物
27.60坪
陽台
3.02坪
雨遮
0.98坪
公設
12.40坪
2個車位
23.54坪
-
抵押債權
-
兆豐銀行
4019萬
-
新鑫股份
1200萬
-
中租迪和
2500萬
-
-
查封登記
合作金庫112/11/02
公告現值
113年388,000/m 2
土地公告現值: 26,942,720元
土地拍賣底價: 41,024,000元
土地漲價總數額: -14,081,280元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人稱建物與停車位B2-5及B1-19，均自用，拍定後點交。★依謄本所載停車位持分均為0/0，實價登錄所載23.54坪。 |
拍賣履歷
1拍
113/12/18 點交 / 停拍 內容變更
6531萬
1拍
113/12/25 點交 / 流標
6531萬
2拍
114/01/15 點交 / 待標中
5224.8萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/01
住宅大樓
中山區樂群二路282號6樓之1(10)直木賞
4400萬
55.77坪
44.00坪
94.32萬
250萬
11.77坪
24年
有
103/06
住宅大樓
中山區樂群二路282號7樓之1(10)直木賞
4250萬
67.54坪
44.00坪
84.55萬
530萬
23.54坪
14年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中山區樂群二路282號7樓-1(10)直木賞
