定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
蘆竹區福祿一街216-1號1樓(11)卡布奇諾
拍賣公告
-
桃園法院
112桃園執庚13747 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
114/04/01 14:30 -
執行狀態
拍定966.89萬
@26.22萬
-
拍賣底價
766.4萬 -
保證金
153.3萬 -
建物面積
全部36.87坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.88坪 -
土地漲價
無 0萬
767萬起！上南崁高質社區2房車│附室內照
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
95年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
36.87坪
1樓建物
16.72坪
平台
2.16坪
公設
6.66坪
停車位
11.33坪
-
抵押債權
-
台灣企銀
552萬
-
中租迪和
144萬
-
-
查封登記
法務部執行署112/02/07
公告現值
114年74,876/m 2
土地公告現值: 1,456,338元
土地拍賣底價: 4,704,000元
土地漲價總數額: -3,247,662元
查封筆錄
《綜合所得稅》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現為空屋無人居住，已斷水電瓦斯，且屋內及陽台仍有堆放許多傢俱、電器及雜物，拍定後依現況點交。停車位編號058號不點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/01/07 點交 / 流標
1140萬
2拍
114/02/04 點交 / 流標
958萬
3拍
114/03/04 點交 / 停拍 未送達
766.4萬
3拍
114/04/01 點交 / 拍定 966.89
766.4萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/06
住宅大樓
蘆竹區福祿一街212號8樓(11)卡布奇諾
1380萬
45.39坪
33.62坪
38.07萬
100萬
11.77坪
18年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標蘆竹區福祿一街216-1號1樓(11)卡布奇諾
