定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
北投區尊賢街242巷11號1樓(5)-乙標
拍賣公告
-
士林法院
112司執吉74580乙 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/02/04 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
3220萬 -
保證金
644萬 -
建物面積
全部53.23坪 -
建物單價
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土地面積
持分 8.96坪 -
土地漲價
無 0萬
2,576萬起！市場店面1樓+B1│有優光權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
67年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
53.23坪
1樓建物
22.48坪
防空避難室
22.26坪
停車場
4.20坪
公設
4.29坪
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抵押債權
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無抵押額
萬
-
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查封登記
衡OO112/11/14
公告現值
113年229,000/m 2
土地公告現值: 6,787,560元
土地拍賣底價: 25,700,000元
土地漲價總數額: -18,912,440元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件查封時，1樓由債權人管理使用，1樓前方空地出租予他人擺攤賣東西。地下1樓有防空避難室，可供他人使用，有樓梯通往公梯。1樓(不包括前方空地)拍定後點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
114/02/04 點交 / 待標中
3220萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標北投區尊賢街242巷11號1樓(5)-乙標
