定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
土城區金安街7號2樓(9)權泰景上-2標
拍賣公告
-
新北法院
113司執宇1537二 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/01/16 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1690萬 -
保證金
338萬 -
建物面積
全部51.05坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.46坪 -
土地漲價
無 0萬
市價1,900萬10年新│頂埔捷運3房車│1,690萬起！
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
103年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
51.05坪
2樓建物
23.63坪
陽台
2.68坪
公設
12.48坪
停車位
12.26坪
-
抵押債權
-
國泰人壽保險
1380萬
-
邱OO
300萬
-
-
查封登記
合作金庫112/12/25
公告現值
113年91,000/m 2
土地公告現值: 2,545,270元
土地拍賣底價: 9,000,000元
土地漲價總數額: -6,454,730元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現為債務人自用，拍定後點交。停車位編號35。 |
拍賣履歷
1拍
114/01/16 點交 / 待標中
1690萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/12
住宅大樓
土城區金安街11-2號9樓(9)權泰景上
1510萬
41.81坪
30.58坪
44.15萬
160萬
11.23坪
10年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標土城區金安街7號2樓(9)權泰景上-2標
