定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
泰山區仁義路207號4樓(12)華納生活
拍賣公告
-
新北法院
113司執宇37555 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/01/16 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1050萬 -
保證金
210萬 -
建物面積
全部24.64坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 2.64坪 -
土地漲價
無 0萬
1,050萬起！捷運低公設2房│環境舒適機能豐富
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
93年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
24.64坪
4樓建物
15.69坪
陽台
2.19坪
雨遮
0.39坪
公設
6.37坪
-
抵押債權
-
台新銀行
485萬
-
台新銀行
74萬
-
-
查封登記
華納⽣活管委會113/04/08
公告現值
113年274,000/m 2
土地公告現值: 2,389,280元
土地拍賣底價: 7,100,000元
土地漲價總數額: -4,710,720元
查封筆錄
《給付管理費》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現場有私人物品堆置，推定應有人居住使用，惟債權人稱該戶已久無人出入，如債權人所述為真實，則拍定後點交；反之，則仍不點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/01/16 點交 / 待標中
1050萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/03
住宅大樓
泰山區仁義路207號9樓(12)華納生活
1080萬
24.64(陽台外推)坪
24.64坪
43.83萬
0萬
0坪
19年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標泰山區仁義路207號4樓(12)華納生活
