定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
信義區松德路307巷26號1樓(8)世貿公園
拍賣公告
-
台北法院
113司執庚65184 -
拍次條件
應買 / 點交 -
拍賣時日
115/03/04 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
3835萬 -
保證金
767萬 -
建物面積
全部108.86坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.54坪 -
土地漲價
無 0萬
應買截止日前，具狀檢附文件保證金向法院承買
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
79年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
國泰人壽保險
4140萬
-
徐OO
1500萬
-
-
查封登記
國泰人壽保險113/04/02
公告現值
114年254,000/m 2
土地公告現值: 6,327,140元
土地拍賣底價: 29,900,000元
土地漲價總數額: -23,572,860元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件據第三人林○龍稱，目前由其名下五間公司使用，且尚有其他刑事案件進行中，當初是借名登記在債務人吳○菱名下，配有停車位B2-26號。另提出公證租約，租期110年12月1日至115年11月30日止，月租金80,000元。租賃權業經本院114年2月27日執行命令除去，「拍定時」倘無人聲明異議駁回確定則點交，否則不予點交。另承租人代理人具狀表示其為實質所有權人，合法占有超過20年，惟經本院114年3月21日裁定駁回，並聲明異議中，業於114年11月11日最高法院民事裁定再抗告駁回確定。又關係人具狀表示拍賣標的有自行拆除圍牆、與管委會持續紛爭。 |
拍賣履歷
2拍
114/02/12 不點交 / 流標
4792萬
3拍
114/03/12 不點交 / 停拍 內容變更
3835萬
3拍
114/08/27 點交 / 流標
3835萬
應買
114/12/04 點交 / 流標
3835萬
應買
115/03/04 點交 / 待標中
3835萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/12
住宅大樓
信義區松德路307巷28號1樓(法拍.特拍.點交)世貿公園
3420萬
108.99坪
98.32坪
31.94萬
280萬
10.67坪
33年
有
109/10
住宅大樓
信義區松德路307巷26號1樓(8)世貿公園
5398萬
108.86坪
98.19坪
52.12萬
280萬
10.67坪
30年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
33.04坪
平台
3.92坪
花台
0.64坪
雨遮
0.16坪
自用儲藏室
48.60坪
公設
11.84坪
2
B2停車位
10.67坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標信義區松德路307巷26號1樓(8)世貿公園
