定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
信義區松德路307巷26號1樓(8)世貿公園
拍賣公告
台北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
待標中
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
抵押債權
國泰人壽保險
4140萬
徐OO
1500萬
查封登記
公告現值
113年243,000/m 2
土地公告現值: 6,053,130元
土地拍賣底價: 46,710,000元
土地漲價總數額: -40,656,870元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件據第三人林○龍稱,目前由其名下五間公司使用,且尚有其他刑事案件進行中,當初是借名登記在債務人吳○菱名下,配有停車位B2-26號。另提出公證租約,租期110年12月1日至115年11月30日止,月租金80,000元,拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/01/15 不點交 / 待標中
5988萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
33.04坪
平台
3.92坪
花台
0.64坪
雨遮
0.16坪
自用儲藏室
48.60坪
公設
11.84坪
2
B2停車位
10.67坪
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標信義區松德路307巷26號1樓(8)世貿公園