住宅大樓

信義區松德路307巷26號1樓(8)世貿公園

拍賣公告

  • 台北法院

    113司執庚65184
  • 拍次條件

    1 / 不點交
  • 拍賣時日

    114/01/15 14:30
  • 執行狀態

    待標中

  • 拍賣底價

    5988
  • 保證金

    1198
  • 建物面積

    全部108.86
  • 建物單價

    單價55.01
  • 土地面積

    持分 7.54
  • 土地漲價

    0
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謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    79 / RC鋼筋
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    108.86

    更多
    • 1樓建物

      33.04

    • 附屬建物

      53.31

    • 公設

      11.84

    • B2停車位

      10.67

  • 抵押債權

    • 國泰人壽保險

      4140

    • 徐OO

      1500

  • 查封登記

    國泰人壽保險113/04/02

公告現值

113年243,000/m 2

土地公告現值: 6,053,130元

土地拍賣底價: 46,710,000元

土地漲價總數額: -40,656,870

查封筆錄

《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件據第三人林○龍稱,目前由其名下五間公司使用,且尚有其他刑事案件進行中,當初是借名登記在債務人吳菱名下,配有停車位B2-26號。另提出公證租約,租期110年12月1日至115年11月30日止,月租金80,000元,拍定後不點交

拍賣履歷

1

114/01/15 不點交 / 待標中

5988

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
112/12
住宅大樓
信義區松德路307巷28號1樓(法拍.特拍.點交)世貿公園
3420
108.99
108.99
31.38
0
10.67
33

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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建物拍賣範圍標示圖示

法拍屋建物拍賣範圍標示

1

1樓建物

33.04

平台

3.92

花台

0.64

雨遮

0.16

自用儲藏室

48.60

公設

11.84

2

B2停車位

10.67

每坪單價說明

每坪單價定義圖示

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

每坪單價盲點圖示

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

每坪單價例子圖示

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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