定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
中山區北安路805巷4弄8號2樓(7)北豐居
拍賣公告
-
台灣金服
113北金職四字160 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/01/08 10:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
3422萬 -
保證金
685萬 -
建物面積
全部33.57坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.15坪 -
土地漲價
無 0萬
2,738萬起！大直美麗華│劍南路捷運2房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
107年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
33.57坪
2樓建物
14.31坪
陽台
1.92坪
雨遮
1.77坪
公設
12.67坪
機械車位
2.90坪
-
抵押債權
-
合作金庫
2796萬
-
和勁企業(股)
240萬
-
和勁企業(股)
120萬
-
-
查封登記
合作金庫113/04/24
公告現值
113年275,000/m 2
土地公告現值: 5,593,500元
土地拍賣底價: 24,000,000元
土地漲價總數額: -18,406,500元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，在場人楊○傑稱，現由其承租居住，租期自112年11月20日至113年11月19日止，月租金43,000元，租期已屆滿，拍定後點交。機械車位編號14，管理員稱因修繕費用問題現無法使用。 |
拍賣履歷
1拍
114/01/08 點交 / 流標
3422萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/09
住宅大樓
中山區北安路805巷4弄8號3樓(7)北豐居
3016萬
33.59坪
30.69坪
91.76萬
200萬
2.90坪
9年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中山區北安路805巷4弄8號2樓(7)北豐居
