定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
土城區中央路四段23號3樓(4)
拍賣公告
-
台灣金服
113板金職一字423 -
拍次條件
3拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/07/23 10:30 -
執行狀態
拍定1451萬
@23.36萬
-
拍賣底價
1429.8萬 -
保證金
286萬 -
建物面積
全部62.11坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 17.87坪 -
土地漲價
無 0萬
1,430萬起！頂埔捷運科技園區│8間收租房
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
73年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
62.11坪
3樓建物
57.21坪
陽台
4.90坪
-
抵押債權
-
台灣企銀
1800萬
-
王OO
900萬
-
-
查封登記
台灣企銀113/02/16
公告現值
114年93,079/m 2
土地公告現值: 5,499,107元
土地拍賣底價: 12,864,000元
土地漲價總數額: -7,364,893元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，第三人林○珺稱，目前由其使用管理，現隔出八間套房，其中一間由其自行使用，二間提供其員工居住，剩下五間則租出他人。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/01/08 不點交 / 流標
2234萬
2拍
114/02/05 不點交 / 停拍 除去租賃
1787.2萬
2拍
114/04/23 不點交 / 流標
1787.2萬
3拍
114/05/14 不點交 / 停拍 除去租賃
1429.8萬
3拍
114/07/23 不點交 / 拍定 1451
1429.8萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/08
公寓
土城區中央路四段25之1號4樓(5)
895萬
25.70坪
25.70坪
34.82萬
0萬
0坪
40年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標土城區中央路四段23號3樓(4)
