定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住辦大樓
永和區中山路一段322號6樓(12)輝煌年代
拍賣公告
-
台灣金服
113板金職一字436 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/01/08 10:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
913.7萬 -
保證金
183萬 -
建物面積
全部14.26坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 1.43坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
85年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
14.26坪
6樓建物
10.51坪
陽台
1.65坪
公設
2.10坪
-
抵押債權
-
土地銀行
1440萬
-
雷OO
397萬
-
-
查封登記
中租迪和113/06/14
公告現值
113年362,697/m 2
土地公告現值: 1,715,557元
土地拍賣底價: 7,662,500元
土地漲價總數額: -5,946,943元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件113年7月11日現場執行時，債務人稱房屋出租予許○珊，租期2年，自113年1月1日起，租金10,000元(租約載租期113年1月1日至118年12月31日止，租金15,000元)，無車位。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/01/08 不點交 / 流標
913.7萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/08
住辦大樓
永和區中山路一段326號8樓(12)輝煌年代
1836萬
30.61坪
30.61坪
59.98萬
0萬
0坪
28年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標永和區中山路一段322號6樓(12)輝煌年代
