定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
士林區莊頂路172巷47號(2層樓)柏園山莊
拍賣公告
-
台灣金服
113士金職四字229 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/01/08 10:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
11642.4萬 -
保證金
2328.5萬 -
建物面積
全部173.42坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 166.68坪 -
土地漲價
無 0萬
9,314萬起！陽明山別墅獨門獨戶高私密│地166坪
謄本
抵押權
查封
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完工結構
66年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
國泰世華銀行
5400萬
-
國泰世華銀行
1440萬
-
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查封登記
國泰世華銀行113/01/08
公告現值
113年30,200/m 2
土地公告現值: 16,640,200元
土地拍賣底價: 114,864,000元
土地漲價總數額: -98,223,800元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人稱房屋係其自住使用，拍定後點交。增建為1樓後方洗衣房及地下室停車位、樓梯，與主建物內部相通，有獨立出入口。臺北建管處稱增建係位於法定空地之水平增建違章建築，屬新違章建築，限期強制拆除。 |
拍賣履歷
1拍
113/12/18 點交 / 流標
14553萬
2拍
114/01/08 點交 / 流標
11642.4萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
48.09坪
2樓建物
48.09坪
車庫
11.66坪
平台
17.72坪
陽台
17.72坪
2
1樓增建
8.88坪
2樓增建
8.88坪
地下一層增建
12.38坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標士林區莊頂路172巷47號(2層樓)柏園山莊
