定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
深坑區文山路二段9號(4層樓)信義原墅
拍賣公告
-
台灣金服
113北金職一字121 -
拍次條件
1拍 / 部分點交 -
拍賣時日
114/01/15 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2991萬 -
保證金
598萬 -
建物面積
全部79.96坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 64.37坪 -
土地漲價
無 0萬
2,393萬起！與7號打通需鑑界分隔
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
103年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
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抵押債權
-
第一銀行
2297萬
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興創有限合夥
500萬
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查封登記
國泰世華銀行109/02/14
公告現值
113年31,200/m 2
土地公告現值: 6,639,672元
土地拍賣底價: 20,470,000元
土地漲價總數額: -13,830,328元
查封筆錄
《清償借款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件據債務人稱建物與隔壁7-1號打通，1樓隔間牆、外牆、後方隔牆打通；2樓客廳隔間牆打通；3、4樓樓梯隔間牆打通，3樓隔間牆打通，有以木板隔間，樓梯間打通，有裝置門板，現隔為兩間房間，為債務人女兒自住，其中一房出租與林○宜作使用，租期111年12月1日至117年11月30日止，月租金7,000元，有書面契約可稽；4樓為債務人居住，沒有打通，只有樓梯口部分打通而已。頂樓沒有蓋滿也沒有打通，債務人稱其為倉庫擺貨用。拍定後除訂有租賃契約之房間不點交外，其餘部分依現況點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/01/15 部分點交 / 待標中
2991萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
透天住宅
深坑區文山路二段7號(4層樓)信義原墅
2546萬
78.52坪
78.52坪
32.42萬
0萬
0坪
10年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
15.44坪
2樓建物
15.17坪
3樓建物
15.17坪
4樓建物
15.17坪
2
陽台
9.14坪
屋簷
1.89坪
屋頂突出物
7.98坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標深坑區文山路二段9號(4層樓)信義原墅
