定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
中山區北安路805巷4弄6號2樓(7)北豐居-1標
拍賣公告
-
台北法院
112司執節211750一 -
拍次條件
特拍 / 點交 -
拍賣時日
114/09/24 09:30 -
執行狀態
拍定2205.1萬
@62.86萬
-
拍賣底價
1818萬 -
保證金
364萬 -
建物面積
全部35.08坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.45坪 -
土地漲價
無 0萬
1,818萬起！大直美麗華│捷運2房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
107年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
35.08坪
2樓建物
14.77坪
陽台
3.04坪
雨遮
1.08坪
公設
13.29坪
停車位
2.90坪
-
抵押債權
-
合作金庫
3017萬
-
新鑫股份
144萬
-
瑾譽國際(有)
120萬
-
-
查封登記
合作金庫112/09/26
公告現值
114年292,000/m 2
土地公告現值: 6,225,440元
土地拍賣底價: 14,100,000元
土地漲價總數額: -7,874,560元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，第三人潘小姐稱，現由債務人無償借用其居住，惟該使用關係已終止，拍定後點交。停車位編號7號，尚未完工不能使用。 |
拍賣履歷
2拍
114/04/23 不點交 / 停拍 內容變更
2839萬
2拍
114/06/25 點交 / 流標
2839萬
3拍
114/07/23 點交 / 流標
2272萬
應買
114/10/29 點交 / 停拍 減價拍賣
2272萬
特拍
114/09/24 點交 / 拍定 2205.1*7
1818萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/07
住宅大樓
中山區北安路805巷4弄8號6樓(法拍.應買.點交)北豐居
2260萬
33.57坪
30.67坪
67.17萬
200萬
2.90坪
7年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標中山區北安路805巷4弄6號2樓(7)北豐居-1標
