定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
泰山區信華六街13號8樓(19)明日城-御風
拍賣公告
-
新北法院
113司執喜52029 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/03/21 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1191萬 -
保證金
239萬 -
建物面積
全部34.01坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 4.54坪 -
土地漲價
無 0萬
1,191萬起！溫仔圳重劃區│雙捷溫馨2房車│優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
102年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
34.01坪
8樓建物
14.04坪
陽台
1.54坪
公設
7.83坪
停車位
10.60坪
-
抵押債權
-
台灣銀行
552萬
-
-
查封登記
張OO113/04/09
公告現值
114年168,000/m 2
土地公告現值: 2,523,360元
土地拍賣底價: 6,200,000元
土地漲價總數額: -3,676,640元
查封筆錄
《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債權人之姊姊施○如稱，房屋現為債權人及債務人共同居住，拍定後點交。停車位編號145。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
114/02/21 點交 / 流標
1487萬
2拍
114/03/21 點交 / 待標中
1191萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/11
住宅大樓
泰山區信華六街15號13樓(19)明日城-御風
1350萬
34.04坪
23.43坪
49.08萬
200萬
10.61坪
12年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標泰山區信華六街13號8樓(19)明日城-御風
