定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
電梯公寓
信義區松山路673號2樓(4)筑坡林園
拍賣公告
台北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
待標中
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
3,125萬起!永春坡2房車|捷運廣慈站
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
52.60坪
2樓建物
21.15坪
陽台
2.97坪
花台
0.24坪
公設
12.59坪
B2停車位
15.65坪
抵押債權
新光銀行
996萬
新光銀行
444萬
林OO
953.3333萬
羅OO
476.6667萬
查封登記
公告現值
114年169,000/m 2
土地公告現值: 9,554,230元
土地拍賣底價: 26,850,000元
土地漲價總數額: -17,295,770元
查封筆錄
《抵押權登記》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件查封時,由債務人與家屬居住使用,無增建,亦無出租、出借之情事,拍定後點交。據債務人稱停車位有特定位置但無編號。 |
拍賣履歷
1拍
114/03/17 點交 / 待標中
3125萬
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標信義區松山路673號2樓(4)筑坡林園