定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
內湖區成功路二段115巷47弄26號2樓(4)
拍賣公告
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台灣金服
113士金職二字251 -
拍次條件
3拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/10/01 10:30 -
執行狀態
拍定902萬
@49.75萬
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拍賣底價
800.9萬 -
保證金
160.2萬 -
建物面積
全部18.13坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 10.75坪 -
土地漲價
無 0萬
801萬起！建議：除租後再買│四期3房│嚴重漏水
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
65年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
18.13坪
2樓建物
16.99坪
陽台
1.14坪
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抵押債權
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永豐銀行
696萬
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查封登記
永豐銀行113/07/18
公告現值
114年114,000/m 2
土地公告現值: 4,051,560元
土地拍賣底價: 6,025,000元
土地漲價總數額: -1,973,440元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件格局3房1廳1衛。114年4月28日履勘時，第三人鄒先生、趙先生稱房屋為二人共同居住，由鄒先生與債務人訂立租約，租期自113年6月1日至117年12月31日止，並將其中一房轉租予趙先生，拍定後不點交。下雨有嚴重漏水情形，廚房、主臥室、客廳、廁所都有漏水。★台北市調查處辦理禁止處分登記。 |
拍賣履歷
1拍
114/02/19 點交 / 流標
1251.3萬
2拍
114/03/12 點交 / 拍定 1035.0008
1001.04萬
2拍
114/07/09 不點交 / 流標
1001.04萬
3拍
114/07/30 不點交 / 停拍 內容變更
800.9萬
3拍
114/10/01 不點交 / 拍定 902
800.9萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/01
公寓
內湖區成功路二段115巷47弄16號3樓(4)
1225萬
18.13坪
18.13坪
67.57萬
0萬
0坪
48年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標內湖區成功路二段115巷47弄26號2樓(4)
