定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
新莊區新崑路145號10樓(15)愛丁堡
拍賣公告
-
新北法院
114司執辰8420 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
115/03/04 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
1542.5萬 -
保證金
309萬 -
建物面積
全部31.22坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.33坪 -
土地漲價
無 0萬
1,234萬起！未來捷運│秀泰2房車│保證交屋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
106年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
31.22坪
10樓建物
13.98坪
陽台
1.74坪
公設
7.57坪
B3停車位
7.93坪
-
抵押債權
-
合作金庫
941萬
-
-
查封登記
陳OO113/07/23
公告現值
114年121,000/m 2
土地公告現值: 1,332,210元
土地拍賣底價: 8,568,000元
土地漲價總數額: -7,235,790元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件經管理員表示係由債務人父親居住，其與債務人不同戶籍且非共同生活，拍定後不予點交。停車位編號B3-269。 |
拍賣履歷
1拍
114/07/30 不點交 / 撤回
1578.2萬
1拍
115/03/04 不點交 / 待標中
1542.5萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
114/11
住宅大樓
新莊區新崑路151號14樓(15)愛丁堡
1346萬
31.48坪
24.65坪
46.49萬
200萬
6.83坪
8年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標新莊區新崑路145號10樓(15)愛丁堡
