定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
永和區永和路二段55號12樓(12)香格里拉
拍賣公告
-
台灣金服
114板金職九字18 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/03/26 10:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
3010萬 -
保證金
602萬 -
建物面積
全部69.71坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.53坪 -
土地漲價
無 0萬
2,408萬起！頂溪捷運3分鐘│大樓頂加使用大空間
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
76年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
69.71坪
12樓建物
39.16坪
陽台
0.65坪
雨遮
0.74坪
公設
9.44坪
頂樓增建
19.72坪
-
抵押債權
-
永豐銀行
2152萬
-
廖OO
150萬
-
陳OO
300萬
-
尤OO
150萬
-
-
查封登記
永豐銀行113/07/15
公告現值
114年326,200/m 2
土地公告現值: 5,264,314元
土地拍賣底價: 16,100,000元
土地漲價總數額: -10,835,686元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，債務人稱該房屋及頂樓增建均係其自住使用，頂樓增建可由內梯及公共樓梯進出，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/03/05 點交 / 停拍 內容變更
3010萬
1拍
114/03/26 點交 / 流標
3010萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/12
住宅大樓
永和區永和路二段55號10樓(12)香格里拉
2450萬
49.28坪
49.28坪
49.72萬
0萬
0坪
37年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標永和區永和路二段55號12樓(12)香格里拉
