定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
板橋區吳鳳路90巷25號4樓(4)
拍賣公告
-
新北法院
112司執守179060 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
114/04/10 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
800萬 -
保證金
160萬 -
建物面積
全部25.75坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 9.07坪 -
土地漲價
無 0萬
800萬起！江子翠新埔雙捷3房│優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
64年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
25.75坪
4樓建物
21.76坪
4樓增建
3.99坪
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
葉OO112/11/20
公告現值
114年216,124/m 2
土地公告現值: 6,483,720元
土地拍賣底價: 7,200,000元
土地漲價總數額: -716,280元
查封筆錄
《分割遺產》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，無人在場，據鄰居表示該屋至少半年沒有看到人進出。屋內充滿灰塵、雜物、垃圾，似已很久無人居住，拍定後依現況點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
114/03/13 點交 / 流標
1000萬
2拍
114/04/10 點交 / 待標中
800萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
113/06
公寓
板橋區宏國路74號4樓(4)
1472萬
25.89坪
25.89坪
56.86萬
0萬
0坪
47年
無
112/12
公寓
板橋區吳鳳路90巷23號3樓(4)
1000萬
19.28坪
19.28坪
51.87萬
0萬
0坪
50年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標板橋區吳鳳路90巷25號4樓(4)
