定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
北投區稻香路29-5號2樓(4)
拍賣公告
-
士林法院
113司執春57422 -
拍次條件
1拍 / 不點交 -
拍賣時日
114/04/10 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
959萬 -
保證金
192萬 -
建物面積
全部20.83坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.87坪 -
土地漲價
無 0萬
768萬起！復興崗捷運│低總低樓2房│保證交屋
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
69年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
20.83坪
2樓建物
16.81坪
陽台
2.51坪
公設
1.51坪
-
抵押債權
-
國泰世華銀行
600萬
-
-
查封登記
和潤企業113/07/05
公告現值
114年149,250/m 2
土地公告現值: 2,895,450元
土地拍賣底價: 8,530,000元
土地漲價總數額: -5,634,550元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，債務人之弟媳在場，稱房屋為其與丈夫共同使用，債務人未居住於此。北投分局函覆為第三人潘○廷居住使用。拍定後不點交。士林地檢署辦理禁止處分登記。 |
拍賣履歷
1拍
114/04/10 不點交 / 待標中
959萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/01
公寓
北投區稻香路29之4號4樓(4)
750萬
16.98坪
16.98坪
44.17萬
0萬
0坪
41年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標北投區稻香路29-5號2樓(4)
