定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
大安區仁愛路三段24巷1-8號7樓(7)仁愛怡園-1標
拍賣公告
-
台北法院
113司執未111438一 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
114/04/10 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
11726萬 -
保證金
2346萬 -
建物面積
全部86.25坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 19.05坪 -
土地漲價
無 0萬
7,505萬起！大安森林公園│捷運樓中樓5房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
94年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
86.25坪
7樓建物
31.23坪
7樓夾層
13.71坪
陽台
7.54坪
雨遮
2.86坪
公設
29.61坪
停車位
1.30坪
-
抵押債權
-
台新銀行
3360萬
-
台新銀行
4800萬
-
台新銀行
462萬
-
-
查封登記
周OO113/07/30
公告現值
114年527,000/m 2
土地公告現值: 33,190,460元
土地拍賣底價: 97,130,000元
土地漲價總數額: -63,939,540元
查封筆錄
《給付租金》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，現場無人使用，無水電，亦無增建。依謄本所載含停車位編號5號，據管理員稱為機械式停車位，拍定後依現況點交。 |
拍賣履歷
1拍
114/04/10 點交 / 待標中
11726萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
109/03
住宅大樓
大安區仁愛路三段24巷1-8號4樓(7)九昱仁愛怡園
6990萬
67.11(其他增建)坪
65.81坪
102.42萬
250萬
1.30坪
14年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標大安區仁愛路三段24巷1-8號7樓(7)仁愛怡園-1標
